1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
15.9万円/㎡
前年比-14.1%
名古屋市南区
8.8万円/㎡
前年比-61.2%
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第2南陽ハイツ
愛知県名古屋市南区明治一丁目
名鉄常滑線 / 豊田本町駅 徒歩12分
1973年築 / 12階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
467万円
8.6万円/㎡
222
385
548
712
AI査定結果
推定相場価格
467万円
8.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
385万円〜548万円
7.1万円/㎡〜10.1万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
14.3%
最終更新日: 2025年11月30日
第2南陽ハイツ
480万円（8.8万円/㎡）/ 4階 / 54.41㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は7.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 480万円 | 8.8万円 | 4階 | 54.41㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/17 | 450万円 | 8.3万円 | 8階 | 54.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 480万円 | 8.8万円 | 2階 | 54.41㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/10 | 490万円 | 9.0万円 | 8階 | 54.41㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 350万円 | 6.3万円 | 7階 | 55.12㎡ | 3SDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 349万円 | 6.3万円 | 7階 | 55.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/09/09 | 350万円 | 6.3万円 | 7階 | 55.12㎡ | - | 南東 |
| 2024/07/27 | 650万円 | 11.9万円 | 3階 | 54.41㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/11 | 390万円 | 7.1万円 | 7階 | 55.12㎡ | - | 南東 |
| 2024/04/27 | 390万円 | 7.1万円 | 7階 | 55.12㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/16 | 390万円 | 7.1万円 | 7階 | 55.12㎡ | 3SDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は8.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 第2南陽ハイツ 名古屋市南区明治一丁目 | 豊田本町駅12分 | 480万円 | 8.8万円 | 54.41㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2025/08/20 | コーポ内田橋 名古屋市南区明治一丁目 | 豊田本町駅13分 | 350万円 | 6.8万円 | 51.18㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/26 | 第1南陽ハイツ 名古屋市南区明治一丁目 | 豊田本町駅13分 | 499万円 | 9.2万円 | 54.43㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/10 | 戸部グランドハイツA棟 名古屋市南区戸部町一丁目 | 本笠寺駅7分 | 650万円 | 10.3万円 | 63㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で14.1%下落、名古屋市南区では61.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.8万円）は名古屋市南区の平均と比較して0%割安です。